Avenida do Café, 130, São Paulo - SP

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Detalhes do Imóvel

Prédio Comercial a Venda de 639m² com 14 vagas em São Judasbairro Vila Guarani (Z Sul), 7 banheiros, 14 vagas de garagem, área total 373,00 m², área construída 639,00 m²

  • 7 Banheiros
  • 14 Vagas
  • Área Total 373,00

R$ 4.500.000,00


IPTU R$ 4.178,00

  1. Inicial
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  5. Prédio Comercial
  7. São Paulo
  9. Vila Guarani (Z Sul)
  11. 7 Banheiros
  13. Prédio Comercial a Venda de 639m² com 14 vagas em São Judas por R$ 4.500.000
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Código: A-1109
Endereço: Rua Professor Sousa Barros
Ponto de Referência: : Fica entre as Estações São Judas e Conceição
Bairro: Vila Guarani (Z Sul)
IPTU: 4.178,00
Observação Valor: Atualizado em 19/05/2026
Área Total: 373,00 m²
Área Construída: 639,00 m²
Construído em: 2005
Banheiros: 7
Vagas: 14

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Descrição do Imóvel

Prédio Comercial a Venda de 639m² com 14 vagas em São Judas

Prédio Comercial – Estação São Judas – Estação Conceição.

Este excelente imóvel comercial combina localização estratégica, versatilidade e infraestrutura completa, ideal para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e conforto em um só endereço.

Situado em uma rua tranquila e paralela à Avenida Jabaquara, está a poucos passos da Estação São Judas do metrô, garantindo fácil acesso para colaboradores e clientes. Para quem utiliza carro, a mobilidade também é um grande diferencial, com conexão rápida às principais vias da região, como Av. dos Bandeirantes, Indianópolis, Jabaquara, Ricardo Jafet, entre outras. Além disso, encontra-se a apenas 10 minutos do Aeroporto de Congonhas.

Com 639 m² de área construída em um terreno de 373 m² e 12 metros de fachada, o imóvel se destaca pela imponência e excelente aproveitamento dos espaços. São três pavimentos bem distribuídos:

Subsolo: 259 m² - Térreo: 200 m² - Pavimento superior: 180 m²

Conta ainda com ampla garagem para até 10 veículos (ou até 14 com manobrista), oferecendo comodidade e praticidade no dia a dia.

Sua configuração inteligente permite a ocupação por uma única empresa ou a divisão em até três unidades independentes, tornando-se uma ótima oportunidade também para investidores que desejam múltiplas locações.

Construído em 2005 e muito bem conservado, o prédio oferece um ambiente profissional de alto padrão. Um dos grandes diferenciais é a agradável área de convivência com uma bela vista para a Av. dos Bandeirantes, proporcionando um espaço inspirador para momentos de pausa ou integração.

Perfeito para escritórios corporativos, clínicas, laboratórios, instituições de ensino e diversas outras atividades, este imóvel reúne todos os atributos para impulsionar o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade.

Trata-se portanto de uma oportunidade única para quem busca um ponto comercial sólido, bem localizado e com altíssimo potencial de retorno.

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Características
Móveis Planejados
Cômodos
Copa
Escritório
Sala
Proximidades
Supermercado
Restaurante
Correio
Rodovia
Praça
Banco
Vias de Acesso
Metro
Comércio
Igreja
Transporte Público

Pontos Fortes

Fica entre as estações São Judas e Conceição.

Mapa de Localização

Rua-Professor-Sousa-Barros,-São-Paulo---SP,-04307-100
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Central de Negócios

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Alcides Silva
Avenida do Café, 130 
Vila Guarani (Z Sul) - São Paulo
E-mail: contato@alcidessil.com.br

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